Iria Mos

Ratgeber von Iria Mos

Spanien Immobilie kaufen: rechtlicher Leitfaden für Deutsche

Was Deutsche beim Kauf einer Immobilie in Spanien wirklich überrascht: NIE, Reserva/Arras, Kaufnebenkosten von 10–13 %, Prüfung von Altbau‑Papieren und dass Regionen anders handeln. Konkrete Checkliste, Kostenübersicht und die wichtigsten Termine.



Private Krankenversicherung in Spanien für Rentner: Was Sie wirklich brauchen

Kurzantwort: Nicht immer — aber meistens zuerst ja. Wenn Sie Ihre deutsche Rente exportieren, beantragen Sie das Formular S1; sonst brauchen Sie eine private Police (für Aufenthalt, für die ersten Monate, oder bei Vorerkrankungen). Hier lesen Sie, welche Optionen es gibt, was sie kosten und welche Unterlagen Sie sofort zusammensuchen sollten.



Krankenversicherung Spanien: Auswandern, S1 und private Optionen erklärt

Wenn Sie als Rentner oder Vorruheständler nach Spanien ziehen, ist die Krankenversicherung die wichtigste Bürokratie. Hier lesen Sie, wann das Formular S1 reicht, wann Sie eine private Police brauchen, welche Schritte in Deutschland und Spanien nötig sind — und welche Kosten auf Sie zukommen (Stand 2026).



Was kostet eine private Krankenversicherung in Spanien — realistische Preise und Entscheidungen

Private Krankenversicherung ist oft teurer als gedacht — vor allem ab 65. Hier finden Sie realistische Kostenspannen, welche Police Sie für Visum oder S1 brauchen, welche Unterlagen, wie lange alles wirklich dauert und was Sie jetzt zuerst tun sollten.



Deutschsprachigen Steuerberater (asesor fiscal) in Spanien finden — so geht’s

Sie brauchen einen spanischen Steuerberater (asesor fiscal), der Deutsch spricht und das Doppelbesteuerungsabkommen kennt. Hier lesen Sie, wo Sie suchen, welche Unterlagen der Berater braucht, was typische Kosten sind und worauf Sie im Vertrag achten müssen.



Maklerprovision in Spanien: wer zahlt wie viel

In Spanien liegen Maklerprovisionen beim Immobilienkauf üblicherweise bei rund 3–6% des Kaufpreises (zzgl. 21% IVA, Stand 2026). Wer tatsächlich zahlt, ist aber verhandelbar – und häufig nicht das, was deutsche Käufer erwarten. Dieser Ratgeber erklärt, wie Provisionen vereinbart werden, welche Formulare Sie brauchen und was Sie in Deutschland vor und nach dem Kauf regeln müssen.



Hausgeld und comunidad de propietarios: Was Eigentümer in Spanien wirklich zahlen und wie Sie Ärger vermeiden

Hausgeld (comunidad) ist mehr als Treppenhausreinigung: Es deckt Versicherung, Wasser, Aufzug, Reservefonds und gelegentliche Großrechnungen. Lesen Sie, was vor dem Kauf zu prüfen ist, wie Entscheidungen fallen und wie Sie Probleme schnell reparieren.



Medizinische Versorgung auf Teneriffa: Was deutsche Rentner wirklich wissen müssen

Teneriffa hat eine gute medizinische Versorgung, aber der Weg dahin ist bürokratisch. Dieser Text erklärt S1 vs. private Police, wie Sie einen Hausarzt bekommen, typische Wartezeiten und was viele erst vor Ort lernen.



Notaufnahme und Krankenhaus in Spanien: wer zahlt was — und was Sie vorher regeln müssen

Im Notfall schnell handeln — aber nicht blind vertrauen: EHIC reicht nicht immer, viele Rentner brauchen das Formular S1 oder eine private Police fürs erste Jahr. Hier steht, wer genau zahlt, welche Unterlagen Sie dabeihaben müssen und welche Fristen wirklich gelten (Stand 2026).



Zahnbehandlung in Spanien: Kosten, S1 und ob sich eine Zusatzversicherung lohnt

Zahnärztliche Standardleistungen sind in Spanien für Erwachsene meist privat — das S1 deckt oft nur medizinisch notwendige Behandlungen. Dieser Ratgeber erklärt Kosten (Stand 2026), wie Sie das S1 nutzen, welche Zusatzversicherung sinnvoll ist und welche Unterlagen Sie brauchen.



AHV & Pensionskasse bei Wegzug von der Schweiz nach Spanien

Sie ziehen von der Schweiz nach Spanien — und denken: „Meine Rente kommt schon weiter.“ Das tut sie meist, aber die Details sind entscheidend: S1, Auszahlungsmöglichkeiten der Pensionskasse, Steuerpflicht in Spanien und welche Formulare Sie jetzt brauchen.



Betriebsrente, Riester und Rürup in Spanien: wie Sie Ihre Rentenzahlungen wirklich versteuern

Ziehen Sie nach Spanien, ändert sich meistens die Steuerhoheit über Ihre Renten. Hier lesen Sie, welche Renten Spanien besteuert, welche Unterlagen Sie brauchen, wie lang das wirklich dauert und welche Fragen Sie Ihrem Steuerberater stellen sollten.



Österreichische Pension in Spanien versteuern: Wer zahlt wo?

Wenn Sie nach Spanien ziehen und dort steuerlich ansässig werden, versteuern Sie Ihre österreichische Pension in der Regel in Spanien. Einige staatliche Pensionen und Sonderfälle können anders behandelt werden. Diese Anleitung sagt Ihnen genau, was zu tun ist — von Anmeldung bis Steuererklärung.



Kapitalerträge aus dem deutschen Depot in Spanien versteuern: Was Sie konkret tun müssen

Wer in Spanien steuerlich ansässig ist, muss Zinsen, Dividenden und Kursgewinne aus dem deutschen Depot in Spanien angeben. Dieser Ratgeber erklärt Sätze, Doppelbesteuerung, Modelo 720, das benötigte Zertifikat und die nächsten Schritte.



Immobilie in Deutschland vermieten, wenn Sie Steuerresident in Spanien werden

Sie ziehen dauerhaft nach Spanien, behalten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Deutschland und wollen es vermieten. Dieser Leitfaden erklärt in klarer Reihenfolge: wer wo besteuert, welche Formulare Sie brauchen (Anlage V, Modelo 100, Modelo 720), welche Belege helfen und welche Fehler teuer werden können.



Steuererklärung in Spanien: Modelo 100 für Rentner richtig abgeben

Viele Rentner glauben, ihre deutsche Rente bleibe automatisch in Deutschland steuerpflichtig. Sind Sie in Spanien steuerlich ansässig, müssen Sie das Modelo 100 abgeben und weltweit Einkommen erklären. Dieser Text erklärt die Schritte, die typischen Stolperfallen und wie lange alles wirklich dauert.



Lebensbescheinigung für Rentner im Ausland: Frist, Formular, wer unterschreibt

Sie haben ein Schreiben der Rentenversicherung: „Lebensbescheinigung beilegen“ — und wissen nicht, welches Formular, wer unterschreibt und wie schnell Sie handeln müssen? Hier lesen Sie Schritt für Schritt, was zu tun ist, welche Fristen typisch sind und welche Fallen Sie vermeiden sollten.



Vermögensteuer in Spanien: Was deutsche Residenten wirklich wissen müssen

Wenn Sie als Deutsche oder Deutscher nach Spanien ziehen: Die Vermögensteuer (Impuesto sobre el Patrimonio) trifft viele erst auf den zweiten Blick. Hier lesen Sie, wer zahlt, welche Werte zählen, wie viel das ungefähr kostet, welche Fristen gelten — und welche Fragen Sie Ihrem Steuerberater stellen sollten.



Immobilienpreise an der Costa del Sol für deutsche Käufer — was wirklich zählt

Die Costa del Sol ist teuerer als viele denken — und die Fehler passieren nicht beim Preis, sondern bei der Rechnung danach. Hier lesen Sie, welche Viertel zu welchem Budget passen, welche Nebenkosten Sie wirklich erwarten, wie Sie die Gesundheitsversorgung regeln und welche Fragen Sie Beratern stellen müssen.



Immobilienpreise an der Costa Blanca: Wo Ihr Geld wirklich hinfließt

Sie sehen eine Wohnung in Jávea oder Torrevieja und fragen sich: Ist das ein Schnäppchen — oder die halbe Wahrheit? Ich erkläre Ihnen, wie die Preise an der Costa Blanca 2026 wirklich zu lesen sind, welche Orte zu welchem Budget passen und welche Zusatzkosten Sie auf dem Schirm haben müssen.



Umzug nach Spanien organisieren: Spedition, Zoll und Kosten

Wie Sie die Spedition wählen, welche Papiere der Zoll verlangt, welche Kosten realistisch sind und was Sie in Deutschland vorher regeln müssen. Mit Checkliste, Kosten-Tabelle (Stand 2026) und Fragen für Berater.



Barrierefreie Wohnung in Spanien im Alter finden: rechtlich & praktisch

Sie suchen eine barrierefreie Wohnung in Spanien? Lesen Sie, welche Fehler Sie vermeiden sollten, welche Unterlagen und Genehmigungen nötig sind, was Sie selbst machen können und wann Sie Architekt oder Anwalt brauchen.



Nebenkosten in Spanien: Strom, Wasser, Müllgebühren verständlich erklärt

Strom, Wasser und Müll — die drei Nebenkosten, die im Ruhestand in Spanien regelmäßig überraschen. Dieser Ratgeber sagt Ihnen, wer was zahlt, welche Unterlagen Sie brauchen, typische Kosten (Stand 2026), die häufigsten Fehler und den ersten konkreten Schritt nach der Schlüsselübergabe.



Hypothek in Spanien für deutsche Käufer und Nicht‑Residenten

So bekommen Sie als deutsche Rentnerin oder Eigentumsinteressent in Spanien eine Hypothek: welche Banken finanzieren, welche Unterlagen nötig sind, reale Dauer bis zum Notartermin und wo Deutsche am häufigsten falsch rechnen.



Fallstricke beim Immobilienkauf in Spanien vermeiden

Sie haben eine schöne Wohnung gesehen — aber der Verkäufer verschweigt eine Grundschuld und die Gemeinde verlangt Nachzahlungen. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, welche Unterlagen Sie sofort anfordern, welche Klauseln Sie nicht unterschreiben dürfen und wie lange jeder Schritt wirklich dauert.



Ärzte und Krankenhäuser auf Mallorca für deutsche Residenten

Ja: Auf Mallorca gibt es gute Krankenhäuser und viele deutschsprechende Ärztinnen und Ärzte, vor allem in Palma und den Touristenzentren. Dieser Text erklärt, wie Sie Zugang zur Versorgung bekommen (S1 vs. privat), wo die Spezialkliniken sitzen, welche Viertel sich für Ihr Budget eignen und welche Fallstricke warten.



Medizinische Versorgung an der Costa del Sol für deutsche Rentner

Sie planen den Ruhestand an der Costa del Sol? Hier lesen Sie, wie Sie als deutsche Rentnerin oder Rentner Arzttermine, S1, Rezepte und private Policen organisieren — samt typischen Kosten, deutschs­prachigen Ärzten und den Dingen, die viele falsch einschätzen.



Medizinische Versorgung an der Costa Blanca: Wie Sie als deutsche Rentnerin gut versorgt sind

Die Costa Blanca hat gute Kliniken und viele deutschsprachige Ärztinnen – aber es gibt Fallstricke: S1-Anmeldung, Wartezeiten, private Police für die Anfangszeit und regionale Unterschiede. Hier erfahren Sie, was sofort zu regeln ist und was Sie getrost selbst erledigen können.



Öffentliche oder private Gesundheitsversorgung in Spanien für Rentner: was wirklich besser ist

Viele Rentner denken: "S1 regelt alles" oder "privat ist Luxus". Beides stimmt nicht vollständig. Wir sagen, wann S1 ausreicht, wann eine private Police nötig ist — und was Sie heute konkret erledigen sollten.



Medikamente und Rezepte in Spanien: Kosten, Verfügbarkeit, Praxis

Wie bekommen Sie Ihre Dauermedikation nach Spanien? Was regeln Sie in Deutschland (Abmeldung, S1, Rente, Krankenkasse) — und wie laufen Rezepte, Preise und Nachschub vor Ort? Konkrete Schritte, Checkliste und Kostenhinweise für Ruheständler.



Krankenversicherung in Spanien mit Vorerkrankungen bekommen

Wenn Sie nach Spanien ziehen und eine Vorerkrankung haben: Hier lesen Sie, welche Versicherung Ihre Lage abdeckt, wie Versicherer Vorerkrankungen handhaben, welche Rolle das S1‑Formular spielt und welche Unterlagen Sie für Antrag oder Visum bereithalten müssen.



Sanitas oder Adeslas: welcher private Krankenversicherer passt für deutsche Rentner in Spanien?

Konkrete Preise, Wartezeiten, S1‑Fragen: Wir vergleichen Sanitas und Adeslas für deutsche Rentner in Spanien — mit Zahlen (Stand 2026), regionalen Unterschieden und einer klaren Empfehlung.



Anwartschaftsversicherung der PKV beim Umzug nach Spanien

Wenn Sie sich in Spanien anmelden und in Deutschland abmelden, verlieren Sie oft Ihren PKV-Tarif — sichern Sie ihn rechtzeitig mit einer Anwartschaft (klein oder groß). Hier lesen Sie, wann Sie welche Variante brauchen, was das ungefähr kostet (Richtwerte 2026), welche Unterlagen die Versicherung verlangt und welche Alternativen Sie haben.



Bankkonto in Spanien eröffnen als deutscher Rentner: Schritt für Schritt

Sie brauchen die NIE‑Nummer — ohne sie eröffnen die meisten spanischen Banken kein persönliches Konto; rechnen Sie mit 2–6 Wochen Bearbeitungszeit. Dieser Guide erklärt Dokumente, Kontoarten, Fernöffnung, typische Probleme und wie Sie Ihre Rente richtig einzahlen lassen.



Deutsche Rente nach Spanien überweisen lassen — Deutsche Rentenversicherung

Die Deutsche Rentenversicherung zahlt Ihre Rente ins spanische Konto — rechnen Sie mit 4–8 Wochen für die erste Überweisung (Stand 2026). Schritt für Schritt: Adressänderung, Kontodaten, S1 fürs Gesundheitssystem, Lebensbescheinigung, steuerliche Folgen und wann Sie einen Fachmann brauchen.



Erbschaftsteuer in Spanien: Wie stark die Regionen auseinanderlaufen

Ja — die Antwort ist kurz: Je nachdem, in welcher autonomen Gemeinschaft Sie steuerlich wohnen, zahlen Ihre Erben zwischen nahezu 0 Euro und fünfstelligen Beträgen bei gleichen Vermögenswerten. Im Text sehen Sie, wo die Unterschiede entstehen, ein Rechenbeispiel mit Zahlen (Stand 2024) und welche Fragen Sie dem Anwalt stellen sollten.



Doppelbesteuerungsabkommen Deutschland–Spanien für Rentner: Was wirklich passiert

Sie bekommen eine deutsche Rente und planen den Umzug nach Spanien? Dieses Praxis‑Handbuch erklärt, wie das Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) wirkt, welche Rente wo besteuert wird, welche Dokumente Sie brauchen und was das tatsächlich kosten kann.



Modelo 720: Auslandsvermögen in Spanien richtig melden

Wenn Sie nach Spanien ziehen und hier steuerlich ansässig werden, verlangt die Agencia Tributaria für viele ausländische Konten, Depots und Immobilien das Informationsblatt Modelo 720. Lesen Sie, wer melden muss, welche Vermögensarten zählen, welche Unterlagen Sie brauchen und wann Sie unbedingt Hilfe holen sollten.



Steuerlicher Wohnsitz in Spanien: die 183‑Tage‑Regel verständlich erklärt

Ab wann gelten Sie in Spanien als steuerlich ansässig? Die 183‑Tage‑Regel ist nur ein Teil. Hier lesen Sie, wie Tage gezählt werden, welche Belege helfen, wie die Doppelbesteuerung wirkt und welche Fragen Sie dem Steuerberater stellen sollten.



Beamtenpension & Versorgungsbezüge bei Wohnsitz in Spanien

Das deutsch‑spanische Doppelbesteuerungsabkommen weist die Besteuerung von Versorgungsbezügen aus öffentlichem Dienst dem zahlenden Staat zu – bei deutschen Beamten bedeutet das: Deutschland besteuert Ihre Ruhebezüge. Hier erfahren Sie, was das praktisch heißt, welche Dokumente Sie brauchen, welche Fehler am häufigsten passieren und welche Fragen Sie einem Steuerberater stellen sollten.



Deutsche Rente in Spanien versteuern: Wer zahlt was — Schritt für Schritt

Leben Sie mehr als die Hälfte des Jahres in Spanien, versteuert Spanien in der Regel Ihre weltweiten Einkünfte — also auch die deutsche Rente. Dieser Leitfaden erklärt: wie Steuerresidenz bestimmt wird, welche Rentenarten wie behandelt werden, welche Formulare Sie brauchen und welche Fehler die meisten machen.



Beste Wohnorte an der Costa del Sol für Rentner: Wo Sie wirklich glücklich werden

Die Costa del Sol ist nicht gleich Marbella. Dieser Guide erklärt, wo die Unterschiede liegen, welche Orte zu welchem Budget passen, was Sie in Deutschland vorher regeln müssen (Abmeldung, Krankenkasse, S1) und welche Falle die meisten Rentner hier erst vor Ort entdecken.



Die besten Wohngegenden an der Costa Blanca für Rentner — ehrlich und konkret

Die Costa Blanca reicht von lebhaften Küstenstädten bis zu ruhigen Buchten. Dieser Guide sagt Ihnen, wo Sie gut aufgehoben sind, welche Kosten auf Sie zukommen, wie die Gesundheitsversorgung funktioniert und was Sie in Deutschland vorher regeln müssen.



Immobilienpreise auf Mallorca: was deutsche Käufer zahlen

Konkrete Zahlen zu Kaufpreisen, Kaufnebenkosten und laufenden Ausgaben — plus die Viertel, die zu Ihrem Budget passen und die Fehler, die Käufer am meisten bereuen.



Kaufnebenkosten in Spanien: ITP, Notar, Grundbuch — was Sie wirklich zahlen

Viele unterschätzen die Kaufnebenkosten in Spanien. Hier lesen Sie, womit Sie rechnen müssen (ITP vs. IVA), wer was zahlt, typische Prozentsätze (Stand 2026) und eine praktische Checkliste für Käufer aus Deutschland.



In Spanien mieten oder kaufen als Rentner: klare Entscheidungshilfe

Mieten Sie erst einmal ein Jahr — das ist meine Hauptregel. Dieser Artikel zeigt, welche Kosten, Behördenschritte und Fallen wirklich entscheiden, wann Kaufen Sinn macht und wann Mieten klüger ist.



Immobilie in Spanien kaufen als Deutscher: Ablauf und Kosten

Rechnen Sie mit Kaufnebenkosten von etwa 10–13% des Kaufpreises (Stand 2026). Hier finden Sie die Reihenfolge der Schritte, die nötigen Unterlagen, eine Kostenaufstellung mit Beispielen und die typischen Stolperfallen.



Langzeitmiete in Spanien als Rentner: Vertrag, Kaution und Ihre Rechte

Viele Deutsche denken: ‚Miete unterschreiben, Kaution geben, fertig.‘ Die Realität ist komplizierter — regional unterschiedliche Regeln, Pflicht zur Registrierung der Kaution, Vertragslaufzeiten und Fallen bei Ferienwohnungen. Dieser Ratgeber erklärt konkret, welche Unterlagen Sie brauchen, worauf Sie im Vertrag bestehen müssen und wie Sie Ihre Kaution zurückbekommen.



Deutschsprachige Ärzte und Kliniken in Spanien finden: Praktischer Rechtsratgeber

Wie Sie vor dem Wegzug S1 & Co. regeln, wo Sie deutschsprachige Ärzt:innen suchen (Mallorca, Costa Blanca, Costa del Sol) und was sich ändert, sobald die spanische Krankenversorgung greift.



Pflegegrad und Pflegegeld in Spanien: Anspruch, Antrag, Fallstricke

Viele denken: „Ich habe Pflegegrad, also bekomme ich Pflegegeld auch in Spanien.“ Das stimmt, aber nur unter Bedingungen. Hier erfahren Sie, welche, welche Unterlagen Sie brauchen, wie lange das wirklich dauert und welche Fragen Sie Ihrem Berater stellen sollten.



Pflege im Alter in Spanien: Pflegeheime, Betreuung und Kosten

Ja, Pflege in Spanien ist möglich — aber nicht automatisch billig oder komplett von deutschen Stellen bezahlt. Lesen Sie, welche Optionen es gibt, welche Dokumente Sie brauchen, wie S1 funktioniert und was die wichtigsten Kosten sind (Stand 2026).



Private Krankenversicherung in Spanien ab 65 / ab 70: Was Sie wirklich wissen müssen

Viele denken: „Ich bin 65, ich nehme die billigste private Police.“ Fehler. Ab 65/70 entscheiden S1‑Anspruch, Vorerkrankungen und Wartezeiten. Hier stehen die Kosten, Fallen und eine klare Entscheidungshilfe.



Private Krankenversicherung behalten beim Wegzug nach Spanien: was Sie praktisch tun müssen

Sie ziehen nach Spanien und fragen sich: Kann ich meine deutsche private Krankenversicherung (PKV) behalten — oder benötige ich das S1 vom deutschen Krankenversicherer? Konkrete Schritte, Unterlagen, typische Kosten und die Fallen, die niemand vorher sagt.



Was mit Ihrer gesetzlichen Krankenversicherung passiert, wenn Sie nach Spanien ziehen

Ohne S1 oder Anmeldung bei der spanischen Seguridad Social haben Sie in Spanien keinen Anspruch auf die öffentliche Gesundheitsversorgung. Dieser Ratgeber erklärt S1, die Optionen für Rentner, die Pflicht für eine Übergangsversicherung und die praktischen Schritte — inklusive Checkliste.



S1‑Formular für deutsche Rentner in Spanien beantragen — so geht’s praktisch

Kurzantwort zuerst: Wenn Sie deutsche Rente erhalten und gesetzlich krankenversichert sind, beantragen Sie das S1 bei Ihrer deutschen Krankenkasse. Damit übernimmt Deutschland die Kosten für Ihre Versorgung in Spanien und Sie bekommen die spanische Krankenkarte (Tarjeta Sanitaria). Hier lesen Sie die konkreten Schritte, die Unterlagen und typische Fallstricke.



Krankenversicherung in Spanien für deutsche Rentner

Viele denken: ‚Ich ziehe nach Spanien, also kündige ich meine deutsche Kasse.‘ Ein Fehler. Ob Sie über das S1 in die spanische Versorgung kommen oder sofort eine private Police brauchen — hier steht, was Sie tun müssen, welche Dokumente, was es kostet und wie lange es dauert.