Modelo 720: Auslandsvermögen in Spanien richtig melden
Wenn Sie nach Spanien ziehen und hier steuerlich ansässig werden, verlangt die Agencia Tributaria für viele ausländische Konten, Depots und Immobilien das Informationsblatt Modelo 720. Lesen Sie, wer melden muss, welche Vermögensarten zählen, welche Unterlagen Sie brauchen und wann Sie unbedingt Hilfe holen sollten.
Von Iria Mos·Redaktion — Geld, Gesundheit und Wohnen
Wenn Sie in Spanien steuerlich ansässig sind (z. B. >183 Tage), müssen Sie Auslandsvermögen mit dem Modelo 720 melden — es ist eine reine Informationsmeldung, keine Steuererklärung.
Gemeldet werden drei Vermögensblöcke: Bankkonten, Wertpapiere/Fonds/Versicherungen, Immobilien und Rechte. Die Schwelle beträgt pro Block (Stand 2026) 50.000 € für die Erstmeldung; prüfen Sie die aktuellen Werte bei der Agencia Tributaria.
Frist: Meldung für den Stand 31.12. läuft normalerweise vom 1. Januar bis 31. März des Folgejahres und erfordert elektronische Anmeldung (Certificado digital/Cl@ve).
Sie sitzen im Wartezimmer der Bank in Málaga, haben gerade Ihren spanischen NIE bekommen und fragen die Bankberaterin, ob das deutsche Girokonto, das Depot bei der Sparkasse und das Haus in Bayern irgendwo gemeldet werden müssen. Die Beraterin zuckt mit den Schultern: viele wissen es nicht. Und das ist gefährlich. Das Modelo 720 ist keine Kleinigkeit, es ist eine Meldepflicht der spanischen Steuerbehörde (Agencia Tributaria) für im Ausland gehaltene Vermögenswerte — und betrifft die meisten, die ihren steuerlichen Wohnsitz nach Spanien verlegen.
Was ist das Modelo 720 und wer muss melden?
Kurz: Das Modelo 720 ist eine einseitige Informationsmeldung an die spanische Steuerbehörde über im Ausland gehaltenes Vermögen. Es ist keine Steuererklärung — aber fehlende oder falsche Meldungen können Ärger mit der Agencia Tributaria bringen.
Wer melden muss: Steuerlich in Spanien ansässige Personen («residentes fiscales»). Steuerliche Ansässigkeit richtet sich nach Kriterien wie 183-Tage-Regel oder wirtschaftlichem Mittelpunkt; lesen Sie dazu auch unseren Text zum steuerlichen Wohnsitz in Spanien.
Wer NICHT melden muss: Personen, die in Deutschland (oder anderswo) steuerpflichtig bleiben und in Spanien nur ein Zweitwohnsitz haben — vorausgesetzt, sie sind nicht in Spanien steuerlich ansässig. Das Abmelden in Deutschland kann Folgen haben; siehe Abmeldung aus Deutschland.
Praktischer Tipp: Wenn Sie sich unsicher sind, ob Sie in Spanien steuerlich ansässig sind, klären Sie das VOR dem Jahreswechsel. Es erspart eine ungewollte Meldepflicht.
Welche Vermögensarten gehören ins Modelo 720? Schwellen und Stichtag
Das Gesetz teilt Vermögen in drei Kategorien (sogenannte Blocks). Melden müssen Sie ausländische Vermögenswerte, die jeweils die Meldegrenze überschreiten:
Bankkonten im Ausland (Giro, Sparkonto, Gemeinschaftskonten).
Wertpapiere, Fonds, Depots, Lebensversicherungen mit Sparanteil, Beteiligungen an ausländischen Gesellschaften.
Immobilien und Nutzungsrechte außerhalb Spaniens (Eigentum, Erbpacht, Nießbrauch etc.).
Stichtag ist der 31. Dezember des zu meldenden Jahres; die Meldung erfolgt im Folgejahr (siehe Fristen unten). Die Schwelle pro Block: 50.000 € für die Erstmeldung (Stand 2026). Haben Sie im selben Block mehrere Positionen, addieren Sie deren Werte — die Grenze gilt pro Block, nicht pro Konto. Das ist ein häufiger Fehler: viele denken, dass die 50.000 € nur pro einzelnes Konto gelten.
Wenn Sie schon einmal eine vollständige Meldung für einen Block abgegeben haben, sind in Folgejahren nur bestimmte Änderungen meldepflichtig (etwa Löschung oder Zunahme über eine definierte Differenz). Die genauen Regeln können sich ändern; prüfen Sie die Details auf der Website der Agencia Tributaria (agenciatributaria.gob.es).
Wie melden Sie praktisch? Schritt für Schritt (inkl. Checkliste)
Die Meldung läuft elektronisch. Ohne elektronischen Zugang geht nichts.
Kurzablauf:
Sichern Sie Ihren elektronischen Zugang: Certificado digital (FNMT), elektronische ID oder Cl@ve PIN mit bestätigt registriertem Nutzerkonto. Ohne eines davon können Sie das Formular nicht online absenden.
Sammeln Sie Unterlagen zu allen ausländischen Konten, Depots und Immobilien (siehe Checkliste weiter unten).
Gehen Sie ins elektronische Büro der Agencia Tributaria, wählen Sie Modelo 720, melden Sie die Werte zum Stichtag 31.12. des Vorjahres und senden Sie ab.
Bewahren Sie die Empfangsbestätigung und sämtliche Nachweise auf — die Steuerbehörde kann Nachfragen stellen.
Checkliste: Unterlagen und Voraussetzungen
Certificado digital/Cl@ve PIN oder Zugangsdaten zur Agencia Tributaria.
Kontoauszüge per 31.12. oder Bestätigung der Bank über Kontostand.
Depotaufstellung mit ISINs, Anzahl Anteile, Marktwert am 31.12.; ggf. Jahressteuerbescheinigung.
Grundbuchauszug, Kaufvertrag oder Auszug aus dem Grundbuch für Auslandsimmobilien; Wertangabe zum 31.12.
Verträge zu Lebensversicherungen/Annuities mit Rückkaufswert/Ansparwert zum 31.12.
Kontaktdaten Ihrer Bank/Depotbank; Dokumente, die Eigentumsverhältnisse zeigen (Personen, mit denen ein Konto geteilt wird).
Wichtig: Bei Gemeinschaftskonten geben Sie an, ob es sich um gemeinsames Eigentum handelt und wie die Besitzanteile verteilt sind. Liegt ein deutsches Gemeinschaftskonto mit Ehepartner vor, wird oft vergessen, die Anteile korrekt aufzuteilen — das zieht Nachfragen nach sich.
Fristen, Formulare und elektronische Einreichung
Frist: Das Modell wird in der Regel zwischen 1. Januar und 31. März des Jahres eingereicht, das auf das Meldejahr folgt. Sie melden also die Bestände vom 31.12. des Vorjahres. Der elektronische Zugang ist verpflichtend.
Formular: Modelo 720 (declaración informativa sobre bienes y derechos situados en el extranjero). Sie füllen es online aus; Ausdrucken und postalisch einsenden reicht nicht. Nach dem Absenden erhalten Sie eine Bestätigung (resguardo) — drucken Sie die aus und heben Sie sie mindestens zehn Jahre auf, falls die Agencia Tributaria Nachweise verlangt.
Strafen, Risiko und wie man Probleme reduziert
Das Modelo 720 ist eine Informationspflicht — fehlt die Meldung oder ist sie fehlerhaft, kann die Agencia Tributaria Bußgelder verhängen. In der Vergangenheit führten Meldedefizite in Einzelfällen zu sehr hohen Sanktionen; mehrere Entscheidungen nationaler und europäischer Gerichten haben bestimmte Sanktionspunkte angegriffen. Trotzdem bleibt: Fehlende Meldungen ziehen Ärger nach sich.
Wie reduzieren Sie das Risiko?
Melden Sie lieber zu viel als zu wenig. Kleine Unklarheiten (z. B. unterschiedliche Kurswerte) sind meist weniger problematisch als gar keine Meldung.
Belege aufbewahren: Kontoauszüge, Depotauszüge, Kaufverträge, Schätzungsunterlagen für Immobilien. Die Steuerbehörde kann Nachweise bis zu mehreren Jahren zurückfordern.
Wenn Sie Vermögen über Treuhandstrukturen, Stiftungen oder Firmen halten, holen Sie juristischen Rat ein — das ist komplex und teuer, wenn es schiefgeht.
Wenn Sie sich verspätet melden: tun Sie es so schnell wie möglich und begründen Sie die Verzögerung. In vielen Fällen ist eine freiwillige Nachmeldung besser als ein Entdeckungsverfahren.
Wichtig: Das Modelo 720 erzeugt nicht automatisch eine zusätzliche Steuer. Es kann aber Informationen liefern, mit denen die Steuerbehörde Ihre Einkommensteuer oder Vermögenssteuer prüft. Halten Sie deshalb Konsistenz zwischen Ihrer Steuererklärung und dem Modelo 720.
Selber machen oder Steuerprofi? Wann sich ein asesor lohnt
Kann man das Modelo 720 selbst ausfüllen? Ja — wenn Sie wenige Konten haben, keine komplexen Firmen- oder Truststrukturen, und die Werte einfach nachweisbar sind. Für viele Rentner mit einem deutschen Girokonto, einem Depot und einer eigenen Immobilie in Deutschland ist die Selbstmeldung machbar.
Holen Sie professionelle Hilfe, wenn:
Sie Anteile an ausländischen Gesellschaften, Beteiligungen, Trusts oder Treuhandkonstruktionen halten.
Sie Erbe aus dem Ausland mit komplexen Eigentumsverhältnissen erhalten haben.
Werte schwer zu bewerten sind (nicht börsennotierte Anteile, landwirtschaftliche Rechte usw.).
Sie bereits einen Steuerbescheid wegen fehlender oder fehlerhafter Meldung haben — dann sofort Anwalt oder Steuerberater.
Ein guter Steuerberater (asesor fiscal) hilft nicht nur beim Ausfüllen, sondern prüft die Wertansätze, vergleicht deutsche Unterlagen mit den spanischen Meldepflichten und bereitet Sie auf mögliche Nachfragen vor. Kosten: Sie zahlen für Sicherheit; vergleichen Sie Angebote und fragen Sie nach Erfahrung mit Modelo 720.
Die eine Sache, die die meisten hier falsch verstehen
Viele glauben: "Ich habe die deutsche Steuererklärung, also ist das Modelo 720 für mich irrelevant." Das stimmt nicht. Die Meldepflicht richtet sich nach Ihrem steuerlichen Wohnsitz in Spanien, nicht danach, ob Sie in Deutschland weiterhin Einkommensteuer zahlen. Kurz: Wenn Spanien Sie als steuerlich ansässig betrachtet, müssen Sie melden — auch wenn Sie deutsche Rente oder Mieteinnahmen weiter in Deutschland versteuern.
Gleichzeitig denken viele, die Grenze von 50.000 € gelte pro einzelnes Konto. Nein: Die Grenze wird pro Vermögensblock angewendet. Wenn Ihre drei Konten zusammen über 50.000 € bringen, müssen Sie den Block melden.
Häufige Fragen
Muss ich mein deutsches Girokonto melden, wenn ich in Spanien gemeldet bin?
Ja — wenn Sie in Spanien steuerlich ansässig sind und die Summe der ausländischen Konten (Block Bankkonten) die Meldegrenze überschreitet. Die Meldegrenze gilt pro Block (nicht pro Konto). Belege: Kontoauszüge per 31.12. und Identifikation des Kontoinhabers.
Ich bin nur halbjährlich in Spanien — muss ich trotzdem melden?
Entscheidend ist der steuerliche Wohnsitz: Wenn Sie mehr als 183 Tage in Spanien verbringen oder Ihr wirtschaftliches Interesse hier liegt, gilt Spanien als Ihr Steuerwohnsitz. Prüfen Sie die Kriterien und lesen Sie unseren Beitrag zum steuerlichen Wohnsitz. Im Zweifelsfall: Dokumentieren Sie Ihre Aufenthalte und klären Sie das vor dem Jahreswechsel.
Was passiert, wenn ich das Modelo 720 vergesse?
Eine versäumte Meldung ist keine Kleinigkeit. Die Agencia Tributaria kann Bußgelder verhängen und Nachforderungen prüfen. Wenn Sie es vergessen haben: reichen Sie die Meldung so schnell wie möglich nach und bewahren Sie alle Nachweise auf. Bei Anzeigen oder Bescheiden sollten Sie rasch einen Steuerberater hinzuziehen.
Wie werte ich Fonds oder Depots richtig (Kurse, Währung)?
Als Stichtag gilt der 31.12.; bewerten Sie die Positionen nach dem Marktwert an diesem Tag. Bei Fremdwährung rechnen Sie zum Kurs des 31.12. Um Streit zu vermeiden: dokumentieren Sie Quelle und Kurs. Ein Steuerberater hilft, wenn mehrere Kurse möglich sind (z. B. nicht-börsennotierte Anteile).
Gilt das auch für Immobilien in Deutschland, die ich vermiete?
Ja. Immobilien außerhalb Spaniens gehören zum dritten Block. Wenn der Gesamtwert dieses Blocks die Meldeschwelle überschreitet, müssen Sie die Immobilie nennen — unabhängig davon, ob Sie deutsche Mieteinnahmen versteuern. Die steuerliche Behandlung der Miete ist ein separates Thema.
Wo finde ich offizielle Informationen und das Formular?
Informationen und die elektronische Einreichung finden Sie bei der Agencia Tributaria. Nutzen Sie die offiziellen Seiten der Agencia Tributaria (agenciatributaria.gob.es) für aktuelle Fristen, Formulare und technische Hinweise. Bei Unsicherheit kontaktieren Sie einen spanischen Steuerberater mit Erfahrung im internationalen Steuerrecht.
Wenn Sie gerade überlegen, ob Sie jetzt in Spanien anmelden oder noch ein Jahr Miete in Deutschland behalten: prüfen Sie zuerst, ob die Anmeldung Sie steuerlich ansässig macht. Das ist die Grundfrage für das Modelo 720. Und wenn Sie mehrere Konten, ein Depot oder Immobilien im Ausland haben: sammeln Sie die Dokumente jetzt, bevor die Frist kommt. Wenn Sie möchten, verlinke ich Ihnen die offizielle Agencia-Tributaria-Seite zum Modelo 720 und empfehle erfahrene Asesores in Ihrer Region.
Beantworten Sie ein paar Fragen, und wir ergänzen genau die Steuerschritte, die Sie betreffen — wo Sie steuerpflichtig werden, was von der Rente bleibt und was vor dem Umzug zu erledigen ist.
Iria arbeitet zwischen Spanien und Frankreich und kommt aus derselben Ecke der Tourismusbranche — jener, in der man am Ende Fragen zu Ärzten, Verträgen und Geld beantwortet statt zu Stränden. Bei HolaRetire betreut sie Gesundheit, Steuern und Wohnen, und ihr ist es zu verdanken, dass in diesen Ratgebern Zahlen und Formularnamen stehen statt Allgemeinplätze.
