Iria Mos

Guides de Iria Mos

Acheter un appartement en Espagne en bord de mer : ce qu’il faut savoir

Vous avez repéré un appartement sur la Costa Brava ou la Costa Blanca ? Ce guide pratique vous dit exactement quelles pièces fournir, combien coûtent les taxes (résidence ou neuf), les risques locatifs, et ce que change le consulat quand vous devenez résident.



Acheter un appartement en Espagne : guide pratique et juridique

Préparez 10–13 % du prix pour frais d’achat (taxes, notaire, registre) et 3–6 % annuels pour charges courantes. Ce guide explique étapes, documents, pièges et ce que la loi successorale espagnole change pour votre patrimoine.



Retraite en Espagne : comment organiser votre couverture de sécurité sociale

Si vous vous installez en Espagne comme résident et percevez une retraite française, la prise en charge par la Sécurité sociale espagnole passe presque toujours par le formulaire S1 envoyé par la France. Voici les démarches, les pièces, les erreurs qui bloquent et l’action immédiate à entreprendre.



Sécurité sociale espagnole pour Français : obtenir la couverture quand on part en retraite

Beaucoup croient qu’en partant vivre en Espagne la santé « s’active » toute seule. Faux. Demandez le formulaire S1 avant de partir, empadronnez-vous dès votre arrivée et sachez que les pratiques varient fortement selon la région. Ce guide vous dit exactement quoi faire, quoi apporter, les alternatives (CFE, assurance privée) et les délais réalistes.



Sécurité sociale en Espagne pour les retraités français : ce qu’on oublie souvent

Erreur fréquente : croire que « la santé c’est automatique » après le déménagement. Entre le formulaire S1, l’empadronamiento, la carte sanitaire et les options (CFE ou assurance privée), il y a des choix à faire avant le départ — et des dossiers à envoyer à la France.



Trouver un comptable ou asesor fiscal francophone en Espagne

Oui, il vaut généralement la peine de prendre un asesor fiscal/comptable francophone quand vous vous installez en Espagne. Cet article vous dit où chercher, quels documents préparer, combien ça coûte (environ), comment vérifier les compétences — et l’erreur que tout le monde commet.



Honoraires d'agence immobilière en Espagne : qui paie

En Espagne on voit le plus souvent des commissions de 3–6 % du prix de vente et c’est le vendeur qui les assume. Ce guide explique quand c’est l’acheteur qui paie, comment fonctionnent les honoraires pour la location, ce qu’il faut absolument faire signer et quelles démarches françaises prévoir.



Charges de copropriété en Espagne : ce que couvre la comunidad

Budget prévisionnel : comptez 60–500 €/mois selon la taille et les services (est. 2026). Ce guide dit précisément ce que la « comunidad » prend en charge, quels documents demander à l’achat, comment se passe le vote des dépenses et comment réagir si vous refusez de payer.



Soins de santé sur la Costa del Sol pour retraités francophones

Vous arrivez à Málaga, vous avez besoin d’un médecin et vous découvrez que la carte Vitale ne sert plus à rien — que faire ? Ce guide pratique explique pas à pas comment obtenir des soins, combien de temps prennent les démarches (S1, empadronamiento, tarjeta sanitaria), quelles cliniques privilégier et ce à quoi s’attendre au quotidien.



Urgences et hospitalisation en Espagne : qui paie quoi lorsque vous vous installez

Vous tombez malade au désert (ou sur la Costa Brava) : qui règle la facture ? Ce guide explique concrètement comment fonctionnent les urgences et l’hospitalisation pour un retraité français en Espagne — ce qu’il faut faire avant le départ, ce que paie la sécurité sociale espagnole, et le rôle de la CFE ou d’une assurance privée.



Soins dentaires en Espagne : tarifs et assurance complémentaire

La plupart des Français qui s’installent en Espagne croient que leur S1 ou la CFE couvrira leurs traitements dentaires comme en France. Erreur : la couverture publique espagnole pour la dentisterie est très limitée. Ce guide explique les prix observés (2026), comment choisir une complémentaire dentaire, et comment éviter les pièges.



Retraite belge ou suisse imposée en Espagne : ce qu’il faut vraiment prévoir

Beaucoup pensent qu’une pension étrangère reste imposée à la source. En pratique, si vous devenez résident fiscal espagnol la majorité des pensions privées (Belges ou Suisses) seront imposées en Espagne selon la convention fiscale applicable. Explications pratiques, coûts et checklist pour éviter les mauvaises surprises.



Louer son logement en France quand on devient résident fiscal en Espagne

Vous partez vivre en Espagne et voulez louer la maison que vous laissez en France ? Ce guide explique ce que vous imaginiez (facile, revenus passifs) et la réalité : déclarations fiscales des deux côtés, risques de Modelo 720, gestion locative, assurance et questions à poser à votre gestionnaire.



Déclaration de revenus en Espagne : le Modelo 100 pour un retraité

Être résident fiscal en Espagne change la donne : vous devez normalement déclarer vos revenus en Espagne via le Modelo 100 (la « renta »). Voici ce que cela implique vraiment—documents, calendrier, durée réelle des démarches, et l’action concrète à mener cette année.



Agirc‑Arrco versée en Espagne : mode d’emploi concret pour les retraités

Recevoir votre retraite complémentaire Agirc‑Arrco en Espagne se fait, mais pas tout seul : IBAN, attestation d’existence, choix CFE/S1, fiscalité selon la convention France‑Espagne. Voici les pièces, les délais réels et l’action concrète à lancer aujourd’hui.



Certificat de vie en Espagne : éviter la coupure de votre retraite française

Le plus courant : attendre la lettre et l’envoyer par la poste. Mauvaise idée. Voici comment remplir, faire tamponner et renvoyer votre certificat de vie depuis l’Espagne sans risque d’interruption de paiement — et comment gagner du temps si le consulat est débordé.



Impôt sur la fortune en Espagne pour un résident français : ce qu’il faut savoir

L’« impuesto sobre el patrimonio » s’applique aux résidents fiscaux espagnols sur leur patrimoine mondial — avec des abattements qui peuvent tourner autour de 700 000 € mais changent selon la communauté autonome. Voici comment savoir si vous êtes concerné, quelles pièces préparer, les dates clés et les choix pratiques.



Livret A, PEL et vos comptes français après l’expatriation en Espagne : quoi garder, quoi fermer, et les pièges

Vous partez vivre en Espagne : pouvez‑vous garder votre Livret A, votre PEL et vos comptes en France ? Quelles formalités pour la banque, quelles conséquences fiscales en Espagne (Modelo 720) et quelles erreurs éviter ? Voici ce qu’il faut faire, dans l’ordre.



Prix de l'immobilier sur la Costa del Sol — guide pour acheteurs français

Vous croyez que la Costa del Sol, c’est soit Marbella hors de prix soit tout le reste abordable ? Erreur. Les prix varient énormément selon la commune, la vue, l’âge de l’immeuble — et votre budget doit intégrer 10–13 % de frais d’achat. Louez d’abord un an ; venez sur place avec une liste précise. Voici ce que vous paierez vraiment, quartier par quartier, et ce qui pose problème.



Prix de l'immobilier sur la Costa Blanca pour acheteurs français : où mettre son budget

La Costa Blanca va du très touristique Benidorm aux criques tranquilles de la Marina Alta. Ce guide vous dit, quartier par quartier, ce que coûte réellement un achat, ce qui coince le plus souvent et quelles questions poser à votre notaire, gestor ou courtier.



Organiser un déménagement de France vers l'Espagne : devis, délais et coûts réels

Devis de déménageur, délais administratifs (NIE, S1, empadronamiento), coûts cachés (assurance, transit, immatriculation voiture) : ce que vous devez prévoir avant de signer pour l’Espagne.



Ascenseur ou plain‑pied : trouver un logement senior en Espagne

Beaucoup pensent qu’un étage avec ascenseur règle tout. Erreur : l’ascenseur peut tomber en panne, coûter cher en charges et laisser une marche pour sortir. Ce guide pratique vous dit où chercher, quelles pièces demander, comment négocier travaux et vote en copropriété, et quelles démarches administratives (S1, empadronamiento, NIE) lancer ensuite.



Factures d'électricité et d'eau en Espagne : montants, abonnements, démarches

Que coûte l’électricité et l’eau pour un couple retraité en Espagne, quelles pièces fournir pour ouvrir un contrat, quels sont les délais réels et quelle option tarifaire choisir ? Guide pratique pour s’installer sans surprise.



Crédit immobilier en Espagne pour un Français non‑résident : mode d'emploi concret

Vous pensez : « j’appelle une banque espagnole, j’ai un prêt ». La réalité est plus lente et plus exigeante : NIE, compte espagnol, justificatifs de retraite, tasación, notarisation. Voici l’ordre des étapes, les vraies durées et la liste précise des pièces.



Pièges de l'achat immobilier en Espagne pour acheteurs étrangers

Vous avez trouvé « l’appartement idéal » sur la Costa Blanca ou la Costa del Sol — puis la reality check : pas de cédula d’habitabilidad, charges de communauté impayées, ITP mal calculé. Ce guide pratique vous indique les vérifications qui évitent les pièges, qui contacter, et quelles pièces exiger avant de signer.



Soins de santé en Catalogne pour retraités français : ce que personne ne vous dit

Beaucoup croient qu'arrivé en Catalogne, la prise en charge médicale fonctionne immédiatement. Faux. Voici comment obtenir le formulaire S1, convertir ça en tarjeta sanitaria, combien de temps ça prend vraiment et quand il faut une assurance privée.



Soins de santé sur la Costa Blanca pour retraités francophones

Vous pouvez avoir d’excellents soins sur la Costa Blanca — public et privé — mais il faut s’y prendre dans le bon ordre : S1 si vous y avez droit, sinon assurance privée ou CFE, ensuite l’enregistrement local. Voici la réalité, les délais pratiques et les questions à poser.



Santé publique ou privée en Espagne pour un retraité : que choisir ?

La plupart des retraités français qui s’installent en Espagne partiront sur la couverture publique via le formulaire S1. Mais il y a des cas où une assurance privée s’impose — pour un visa, pendant les premiers mois, ou pour un accès rapide aux spécialistes. Explications concrètes et étapes.



Médicaments et ordonnances en Espagne : équivalences et coûts pour les retraités français

Si vous vous inscrivez en Espagne avec le formulaire S1, vos médicaments prescrits par un médecin espagnol sont fournis et remboursés selon les mêmes règles que pour les résidents espagnols — il vous faudra donc rapidement obtenir une ordonnance espagnole pour la prise en charge. Voici comment faire, ce que vous pouvez gérer seul et quand appeler un pro.



APA et allocations de dépendance quand on vit en Espagne : ce qui marche — et ce qui ne marche pas

L'Allocation personnalisée d'autonomie (APA) ne suit pas automatiquement votre déménagement en Espagne. Voici comment vérifier, quelles aides espagnoles demander (ley de dependencia), combien ça coûte réellement et quelles pièces rassembler — sans idées reçues.



Souscrire une assurance santé en Espagne avec des antécédents médicaux

Oui, c’est possible — mais il faut choisir la bonne route. S1 (public) quand vous y avez droit ; sinon comparez au moins trois assureurs et faites appel à un courtier si vous avez plusieurs pathologies.



Sanitas ou Adeslas : comparatif pour les retraités francophones

Si vous avez le formulaire S1, enregistrez‑le vite : l'accès à la Sécurité sociale espagnole prend souvent 6–12 semaines. Ce guide compare Sanitas et Adeslas pour vous aider à choisir selon âge, besoin d'hospitalisation privée et budget.



Ouvrir un compte bancaire en Espagne quand on est Français : mode d’emploi pratique

Vous pouvez ouvrir un compte en Espagne avant ou après le départ : ce qui change, ce sont les pièces demandées, les frais et la capacité à domicilier des paiements (loyer, facture, communauté). Ce guide explique pas à pas les documents, les délais, les frais en 2026 et ce que vous pouvez faire seul ou confier à un professionnel.



Faire verser sa retraite CARSAT sur un compte en Espagne : mode d’emploi concret

La CARSAT peut verser votre retraite sur un compte en Espagne si vous fournissez un IBAN en euros (compte SEPA). Comptez 2 à 8 semaines la première fois ; prévoyez aussi une attestation de vie annuelle et d’informer séparément Agirc‑Arrco.



Droits de succession en Espagne : comparatif par région (ce qui change pour un Français)

La fiscalité successorale en Espagne dépend beaucoup de la communauté autonome : délai de déclaration 6 mois, réductions locales très variables (Madrid souvent très favorable), et une obligation incontournable pour les résidents : le modèle 720 si vous avez des avoirs à l'étranger.



Assurance‑vie française après un déménagement fiscal en Espagne : ce que vous perdez et ce que vous gardez

Vous pensez que votre assurance‑vie reste gérée selon les règles françaises après votre déménagement en Espagne ? Erreur fréquente. Dès que vous devenez résident fiscal espagnol, l’Espagne regarde vos revenus et votre patrimoine mondiaux — et ça change les impôts, la déclaration et parfois la manière dont vos bénéficiaires recevront l’argent.



Modelo 720 : déclarer vos avoirs français quand vous devenez résident en Espagne

Si vous devenez résident fiscal en Espagne, vous devez déposer le Modelo 720 pour chaque catégorie d'avoirs détenus à l'étranger dépassant 50 000 € au 31 décembre. Voici quoi déclarer, comment le faire en ligne, les pièges (assurance‑vie, crypto, prescription) et l'action immédiate à prendre.



CSG, CRDS et cotisations maladie : ce que paie (ou non) un retraité français qui s'installe en Espagne

La CSG et la CRDS ne disparaissent pas automatiquement quand vous quittez la France. Entre le type de pension (privée ou fonction publique), le formulaire S1, la Caisse des Français de l'Étranger et la convention fiscale France‑Espagne, les réponses changent. Voici ce qu'il faut demander, qui contacter et quelles pièces préparer.



Résidence fiscale en Espagne : la règle des 183 jours expliquée simplement

Beaucoup pensent qu’un séjour de 183 jours suffit pour rester fiscalement en France. Faux : la règle compte, mais elle n’est pas seule. Voici ce que regardent les impôts espagnols, quelles pièces produire, ce qui change selon le consulat ou la région, et quoi dire à votre gestor ou avocat.



Pension de la fonction publique française et résidence en Espagne : ce que vous devez faire vraiment

Partir vivre en Espagne avec une pension de la fonction publique change des choses concrètes : qui vous verse la pension, où vous payez vos impôts, comment obtenir la prise en charge santé via le formulaire S1, et quels délais prévoir. Checklist pratique et FAQ.



Retraite française imposée en Espagne : qui impose quoi

Vous pensez que votre retraite française restera imposée en France ? En réalité, si vous devenez résident fiscal en Espagne, vos retraites (CARSAT, Agirc‑Arrco, complémentaires) sont le plus souvent imposées en Espagne. Voici ce qu'il faut faire côté France et côté Espagne — S1, NIE, certificat de résidence fiscale — pour éviter retenues et surprises.



Convention fiscale France–Espagne pour les retraités : qui paie quoi

Si vous vivez plus de 183 jours par an en Espagne, la plupart des retraites privées versées par la France sont imposables en Espagne — la convention fiscale le prévoit. Ce guide pratique explique étape par étape ce qu'il faut faire (S1, certificat de résidence fiscale, déclarations), ce qui échoue souvent et comment l'éviter.



Meilleures communes de la Costa del Sol pour la retraite

Frais d'achat de l'ordre de 10–13 % du prix affiché : c'est la première chose à savoir si vous envisagez d'acheter sur la Costa del Sol. Ce guide compare les communes (Marbella, Málaga, Fuengirola, Estepona, Mijas, Nerja), les budgets à prévoir, l'accès aux soins et les pièges les plus fréquents — et comment les éviter.



Les meilleures communes de la Costa Blanca pour la retraite : où poser vos valises

Vous pensez choisir votre ville sur la seule photo de la plage ? Commencez par louer. Ce guide vous dit quelles communes de la Costa Blanca conviennent selon le budget, l’accès aux soins, les saisons et la proximité de la famille en France ou en Catalogne.



Prix de l'immobilier en Catalogne et sur la Costa Brava : où placer son budget

La Catalogne et la Costa Brava vont du village tranquille au front de mer très cher. Vous trouverez encore des bonnes affaires à l’intérieur des terres ; la côte littorale a des secteurs très prisés. Ce guide vous dit où, combien et quelles démarches françaises régler avant le départ.



Frais d'achat immobilier en Espagne : ITP, notaire et registre expliqués

Acheter en Espagne coûte bien plus que le prix affiché. ITP ou IVA, AJD, honoraires du notaire, inscription au registre, et frais de gestion : comptez 8–14 % en plus selon que le bien est ancien ou neuf. Voici comment le budget se construit, qui paie quoi et combien de temps ça prend — avec les pièces à préparer.



Louer ou acheter en Espagne quand on part à la retraite : que choisir, vraiment ?

Acheter coûte en moyenne 10–13 % du prix en frais d’acquisition (2026) ; louer la première année vous donne le temps d’essayer le quartier, régler la paperasse et optimiser votre impôt et votre santé.



Acheter un bien en Espagne quand on est Français : ce qu'on ne vous dit pas

Vous tombez amoureux d’un appartement près de Barcelone pendant une semaine de visite, faut‑il signer tout de suite ? Ce guide explique les étapes concrètes (NIE, compte, nota simple), le vrai coût d’achat (taxes et frais), les pièges que personne n’annonce, et les actions à lancer aujourd’hui.



Louer en longue durée en Espagne à la retraite : bail, caution et vos droits

Oui : vous pouvez louer sereinement en Espagne à la retraite. Sachez que la fianza légale pour un logement = un mois de loyer, que le contrat mérite d’être relu en détails (durée, indexation, clause de résiliation), et que l’empadronamiento et le NIE accélèrent tout. Voici ce que je fais et ce qui pose problème le plus souvent.



Dépendance et maison de retraite en Espagne : coûts, prise en charge et démarches pour retraités français

Vous partez vivre en Espagne et vous vous demandez qui paie quoi si la dépendance arrive : la S1 suffit-elle ? L’État espagnol ? Cet article explique, pas à pas, les coûts moyens (2026), les aides régionales, les délais réels et les démarches à faire depuis la France.



Trouver un médecin francophone en Espagne : mode d’emploi pour retraités

Vous arrivez en Espagne et voulez un médecin qui parle français. Voici ce qu’il faut faire avant le départ, comment obtenir votre carte sanitaire (S1), où chercher un généraliste francophone, quels documents préparer, et les différences selon régions et consulats.



Assurance santé privée en Espagne après 65 et après 70 ans : comparatif et verdict

À 65 ans comptez en 2026 environ 90–150 €/mois pour une assurance privée basique en Espagne ; à 70 ans les tarifs montent souvent à 150–350 €/mois selon garanties et états de santé. Ce guide compare assurance privée, inscription S1 à la S.S. espagnole et maintien via la CFE, explique ce qui change après 70 ans et donne un verdict clair selon votre situation.



Garder sa mutuelle française en vivant en Espagne : comparatif et verdict

Garder sa mutuelle française est possible, mais rarement simple ni gratuit. Ce guide compare garder la mutuelle française, s’appuyer sur le S1/SEguridad Social, passer à une mutuelle espagnole ou choisir une assurance internationale — et vous dit quoi faire côté CPAM/CFE/CARSAT.



Caisse des Français de l’Étranger : que choisir quand on part vivre en Espagne ?

Pour un retraité français qui s’installe en Espagne, l’alternative S1 / CFE décide souvent de la qualité et du coût des soins. Explication claire : quand demander le S1, quand adhérer à la CFE, combien de temps ça prend et quelles pièces rassembler.



Radiation de la CPAM quand vous partez vivre en Espagne : que faire, quand et pourquoi

Si vous quittez la France pour vous installer en Espagne, la CPAM ne « transfère » pas votre dossier automatiquement : soit vous obtenez un formulaire S1 (pensionné), soit vous adhérez à la CFE, soit vous dépendez du régime espagnol. Voici ce qu’il faut faire avant de partir, les documents demandés, les délais usuels et les erreurs qui coûtent le plus cher.



Formulaire S1 pour un retraité français en Espagne : obtenir et utiliser votre droit à la santé

Le formulaire S1 (ancien E121) permet au retraité français qui perçoit une pension de France d’accéder au système public de santé espagnol. Ce guide explique qui le délivre, quand le demander, les pièces à préparer, la démarche d’enregistrement en Espagne et ce qu’on fait en attendant.



Assurance maladie en Espagne pour les retraités français : ce qu’il faut faire (et éviter)

Si vous êtes retraité français et que vous vous installez en Espagne, demandez d’abord le formulaire S1 à votre caisse (CARSAT / Agirc‑Arrco). En attendant l’enregistrement à l’INSS, prenez une couverture (CFE ou privée). Voici les étapes concrètes, les documents et les erreurs qui bloquent souvent.