Wohnen

Langzeitmiete, Immobilienkauf und Seniorenresidenzen an Spaniens Küsten und in den Städten.

Spanien Immobilie kaufen: rechtlicher Leitfaden für Deutsche

Was Deutsche beim Kauf einer Immobilie in Spanien wirklich überrascht: NIE, Reserva/Arras, Kaufnebenkosten von 10–13 %, Prüfung von Altbau‑Papieren und dass Regionen anders handeln. Konkrete Checkliste, Kostenübersicht und die wichtigsten Termine.



Maklerprovision in Spanien: wer zahlt wie viel

In Spanien liegen Maklerprovisionen beim Immobilienkauf üblicherweise bei rund 3–6% des Kaufpreises (zzgl. 21% IVA, Stand 2026). Wer tatsächlich zahlt, ist aber verhandelbar – und häufig nicht das, was deutsche Käufer erwarten. Dieser Ratgeber erklärt, wie Provisionen vereinbart werden, welche Formulare Sie brauchen und was Sie in Deutschland vor und nach dem Kauf regeln müssen.



Hausgeld und comunidad de propietarios: Was Eigentümer in Spanien wirklich zahlen und wie Sie Ärger vermeiden

Hausgeld (comunidad) ist mehr als Treppenhausreinigung: Es deckt Versicherung, Wasser, Aufzug, Reservefonds und gelegentliche Großrechnungen. Lesen Sie, was vor dem Kauf zu prüfen ist, wie Entscheidungen fallen und wie Sie Probleme schnell reparieren.



Immobilienpreise an der Costa del Sol für deutsche Käufer — was wirklich zählt

Die Costa del Sol ist teuerer als viele denken — und die Fehler passieren nicht beim Preis, sondern bei der Rechnung danach. Hier lesen Sie, welche Viertel zu welchem Budget passen, welche Nebenkosten Sie wirklich erwarten, wie Sie die Gesundheitsversorgung regeln und welche Fragen Sie Beratern stellen müssen.



Immobilienpreise an der Costa Blanca: Wo Ihr Geld wirklich hinfließt

Sie sehen eine Wohnung in Jávea oder Torrevieja und fragen sich: Ist das ein Schnäppchen — oder die halbe Wahrheit? Ich erkläre Ihnen, wie die Preise an der Costa Blanca 2026 wirklich zu lesen sind, welche Orte zu welchem Budget passen und welche Zusatzkosten Sie auf dem Schirm haben müssen.



Umzug nach Spanien organisieren: Spedition, Zoll und Kosten

Wie Sie die Spedition wählen, welche Papiere der Zoll verlangt, welche Kosten realistisch sind und was Sie in Deutschland vorher regeln müssen. Mit Checkliste, Kosten-Tabelle (Stand 2026) und Fragen für Berater.

Barrierefreie Wohnung in Spanien im Alter finden: rechtlich & praktisch

Sie suchen eine barrierefreie Wohnung in Spanien? Lesen Sie, welche Fehler Sie vermeiden sollten, welche Unterlagen und Genehmigungen nötig sind, was Sie selbst machen können und wann Sie Architekt oder Anwalt brauchen.



Nebenkosten in Spanien: Strom, Wasser, Müllgebühren verständlich erklärt

Strom, Wasser und Müll — die drei Nebenkosten, die im Ruhestand in Spanien regelmäßig überraschen. Dieser Ratgeber sagt Ihnen, wer was zahlt, welche Unterlagen Sie brauchen, typische Kosten (Stand 2026), die häufigsten Fehler und den ersten konkreten Schritt nach der Schlüsselübergabe.



Hypothek in Spanien für deutsche Käufer und Nicht‑Residenten

So bekommen Sie als deutsche Rentnerin oder Eigentumsinteressent in Spanien eine Hypothek: welche Banken finanzieren, welche Unterlagen nötig sind, reale Dauer bis zum Notartermin und wo Deutsche am häufigsten falsch rechnen.



Fallstricke beim Immobilienkauf in Spanien vermeiden

Sie haben eine schöne Wohnung gesehen — aber der Verkäufer verschweigt eine Grundschuld und die Gemeinde verlangt Nachzahlungen. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, welche Unterlagen Sie sofort anfordern, welche Klauseln Sie nicht unterschreiben dürfen und wie lange jeder Schritt wirklich dauert.



Beste Wohnorte an der Costa del Sol für Rentner: Wo Sie wirklich glücklich werden

Die Costa del Sol ist nicht gleich Marbella. Dieser Guide erklärt, wo die Unterschiede liegen, welche Orte zu welchem Budget passen, was Sie in Deutschland vorher regeln müssen (Abmeldung, Krankenkasse, S1) und welche Falle die meisten Rentner hier erst vor Ort entdecken.



Die besten Wohngegenden an der Costa Blanca für Rentner — ehrlich und konkret

Die Costa Blanca reicht von lebhaften Küstenstädten bis zu ruhigen Buchten. Dieser Guide sagt Ihnen, wo Sie gut aufgehoben sind, welche Kosten auf Sie zukommen, wie die Gesundheitsversorgung funktioniert und was Sie in Deutschland vorher regeln müssen.



Immobilienpreise auf Mallorca: was deutsche Käufer zahlen

Konkrete Zahlen zu Kaufpreisen, Kaufnebenkosten und laufenden Ausgaben — plus die Viertel, die zu Ihrem Budget passen und die Fehler, die Käufer am meisten bereuen.



Kaufnebenkosten in Spanien: ITP, Notar, Grundbuch — was Sie wirklich zahlen

Viele unterschätzen die Kaufnebenkosten in Spanien. Hier lesen Sie, womit Sie rechnen müssen (ITP vs. IVA), wer was zahlt, typische Prozentsätze (Stand 2026) und eine praktische Checkliste für Käufer aus Deutschland.



In Spanien mieten oder kaufen als Rentner: klare Entscheidungshilfe

Mieten Sie erst einmal ein Jahr — das ist meine Hauptregel. Dieser Artikel zeigt, welche Kosten, Behördenschritte und Fallen wirklich entscheiden, wann Kaufen Sinn macht und wann Mieten klüger ist.



Immobilie in Spanien kaufen als Deutscher: Ablauf und Kosten

Rechnen Sie mit Kaufnebenkosten von etwa 10–13% des Kaufpreises (Stand 2026). Hier finden Sie die Reihenfolge der Schritte, die nötigen Unterlagen, eine Kostenaufstellung mit Beispielen und die typischen Stolperfallen.



Langzeitmiete in Spanien als Rentner: Vertrag, Kaution und Ihre Rechte

Viele Deutsche denken: ‚Miete unterschreiben, Kaution geben, fertig.‘ Die Realität ist komplizierter — regional unterschiedliche Regeln, Pflicht zur Registrierung der Kaution, Vertragslaufzeiten und Fallen bei Ferienwohnungen. Dieser Ratgeber erklärt konkret, welche Unterlagen Sie brauchen, worauf Sie im Vertrag bestehen müssen und wie Sie Ihre Kaution zurückbekommen.