Logement

Location longue durée, achat immobilier et résidences seniors sur les côtes et dans les villes espagnoles.

Acheter un appartement en Espagne en bord de mer : ce qu’il faut savoir

Vous avez repéré un appartement sur la Costa Brava ou la Costa Blanca ? Ce guide pratique vous dit exactement quelles pièces fournir, combien coûtent les taxes (résidence ou neuf), les risques locatifs, et ce que change le consulat quand vous devenez résident.



Acheter un appartement en Espagne : guide pratique et juridique

Préparez 10–13 % du prix pour frais d’achat (taxes, notaire, registre) et 3–6 % annuels pour charges courantes. Ce guide explique étapes, documents, pièges et ce que la loi successorale espagnole change pour votre patrimoine.



Honoraires d'agence immobilière en Espagne : qui paie

En Espagne on voit le plus souvent des commissions de 3–6 % du prix de vente et c’est le vendeur qui les assume. Ce guide explique quand c’est l’acheteur qui paie, comment fonctionnent les honoraires pour la location, ce qu’il faut absolument faire signer et quelles démarches françaises prévoir.



Charges de copropriété en Espagne : ce que couvre la comunidad

Budget prévisionnel : comptez 60–500 €/mois selon la taille et les services (est. 2026). Ce guide dit précisément ce que la « comunidad » prend en charge, quels documents demander à l’achat, comment se passe le vote des dépenses et comment réagir si vous refusez de payer.



Prix de l'immobilier sur la Costa del Sol — guide pour acheteurs français

Vous croyez que la Costa del Sol, c’est soit Marbella hors de prix soit tout le reste abordable ? Erreur. Les prix varient énormément selon la commune, la vue, l’âge de l’immeuble — et votre budget doit intégrer 10–13 % de frais d’achat. Louez d’abord un an ; venez sur place avec une liste précise. Voici ce que vous paierez vraiment, quartier par quartier, et ce qui pose problème.



Prix de l'immobilier sur la Costa Blanca pour acheteurs français : où mettre son budget

La Costa Blanca va du très touristique Benidorm aux criques tranquilles de la Marina Alta. Ce guide vous dit, quartier par quartier, ce que coûte réellement un achat, ce qui coince le plus souvent et quelles questions poser à votre notaire, gestor ou courtier.

Organiser un déménagement de France vers l'Espagne : devis, délais et coûts réels

Devis de déménageur, délais administratifs (NIE, S1, empadronamiento), coûts cachés (assurance, transit, immatriculation voiture) : ce que vous devez prévoir avant de signer pour l’Espagne.



Ascenseur ou plain‑pied : trouver un logement senior en Espagne

Beaucoup pensent qu’un étage avec ascenseur règle tout. Erreur : l’ascenseur peut tomber en panne, coûter cher en charges et laisser une marche pour sortir. Ce guide pratique vous dit où chercher, quelles pièces demander, comment négocier travaux et vote en copropriété, et quelles démarches administratives (S1, empadronamiento, NIE) lancer ensuite.



Factures d'électricité et d'eau en Espagne : montants, abonnements, démarches

Que coûte l’électricité et l’eau pour un couple retraité en Espagne, quelles pièces fournir pour ouvrir un contrat, quels sont les délais réels et quelle option tarifaire choisir ? Guide pratique pour s’installer sans surprise.



Crédit immobilier en Espagne pour un Français non‑résident : mode d'emploi concret

Vous pensez : « j’appelle une banque espagnole, j’ai un prêt ». La réalité est plus lente et plus exigeante : NIE, compte espagnol, justificatifs de retraite, tasación, notarisation. Voici l’ordre des étapes, les vraies durées et la liste précise des pièces.



Pièges de l'achat immobilier en Espagne pour acheteurs étrangers

Vous avez trouvé « l’appartement idéal » sur la Costa Blanca ou la Costa del Sol — puis la reality check : pas de cédula d’habitabilidad, charges de communauté impayées, ITP mal calculé. Ce guide pratique vous indique les vérifications qui évitent les pièges, qui contacter, et quelles pièces exiger avant de signer.



Meilleures communes de la Costa del Sol pour la retraite

Frais d'achat de l'ordre de 10–13 % du prix affiché : c'est la première chose à savoir si vous envisagez d'acheter sur la Costa del Sol. Ce guide compare les communes (Marbella, Málaga, Fuengirola, Estepona, Mijas, Nerja), les budgets à prévoir, l'accès aux soins et les pièges les plus fréquents — et comment les éviter.



Les meilleures communes de la Costa Blanca pour la retraite : où poser vos valises

Vous pensez choisir votre ville sur la seule photo de la plage ? Commencez par louer. Ce guide vous dit quelles communes de la Costa Blanca conviennent selon le budget, l’accès aux soins, les saisons et la proximité de la famille en France ou en Catalogne.



Prix de l'immobilier en Catalogne et sur la Costa Brava : où placer son budget

La Catalogne et la Costa Brava vont du village tranquille au front de mer très cher. Vous trouverez encore des bonnes affaires à l’intérieur des terres ; la côte littorale a des secteurs très prisés. Ce guide vous dit où, combien et quelles démarches françaises régler avant le départ.



Frais d'achat immobilier en Espagne : ITP, notaire et registre expliqués

Acheter en Espagne coûte bien plus que le prix affiché. ITP ou IVA, AJD, honoraires du notaire, inscription au registre, et frais de gestion : comptez 8–14 % en plus selon que le bien est ancien ou neuf. Voici comment le budget se construit, qui paie quoi et combien de temps ça prend — avec les pièces à préparer.



Louer ou acheter en Espagne quand on part à la retraite : que choisir, vraiment ?

Acheter coûte en moyenne 10–13 % du prix en frais d’acquisition (2026) ; louer la première année vous donne le temps d’essayer le quartier, régler la paperasse et optimiser votre impôt et votre santé.



Acheter un bien en Espagne quand on est Français : ce qu'on ne vous dit pas

Vous tombez amoureux d’un appartement près de Barcelone pendant une semaine de visite, faut‑il signer tout de suite ? Ce guide explique les étapes concrètes (NIE, compte, nota simple), le vrai coût d’achat (taxes et frais), les pièges que personne n’annonce, et les actions à lancer aujourd’hui.



Louer en longue durée en Espagne à la retraite : bail, caution et vos droits

Oui : vous pouvez louer sereinement en Espagne à la retraite. Sachez que la fianza légale pour un logement = un mois de loyer, que le contrat mérite d’être relu en détails (durée, indexation, clause de résiliation), et que l’empadronamiento et le NIE accélèrent tout. Voici ce que je fais et ce qui pose problème le plus souvent.