AK Finance LAB (Marbella)

Modelo 720 ist die jährliche Erklärung in Spanien für Auslandvermögen. Wenn Sie in Spanien steuerlich ansässig sind und ausländische Konten, Wertpapiere oder Immobilien mit einem Gesamtwert über 50.000 € pro Kategorie halten, müssen Sie bis zum 31. März melden. AK Finance Lab prüft Ihre Situation und reicht die Erklärung korrekt für Sie ein.

Das Beckham-Gesetz (Régimen de Impatriados) erlaubt berechtigten Arbeitnehmern und Selbständigen, auf spanische Arbeitseinkünfte einen Pauschalsatz von 24 % zu zahlen. Voraussetzung ist unter anderem, dass Sie in den letzten fünf Jahren nicht in Spanien steuerlich ansässig waren und wegen Arbeit nach Spanien gezogen sind; die Antragsfrist beträgt sechs Monate nach Anmeldung bei der Sozialversicherung. AK Finance Lab berät und bereitet Antrag und jährliche Meldungen vor.

Als nicht-ansässiger Grundstückseigentümer müssen Sie jährlich eine IRNR-Erklärung abgeben. Selbst leer stehende Immobilien unterliegen einer fiktiven Miete (auf Basis des Katasterwerts), die besteuert wird; bei Vermietung werden die tatsächlichen Mieteinnahmen erklärt. AK Finance Lab übernimmt IRNR, Mietabrechnungen und koordiniert lokale Steuern wie die IBI.

Spanien hat Doppelbesteuerungsabkommen mit über 90 Ländern. AK Finance Lab prüft das für Sie geltende Abkommen, wendet Anrechnung oder Befreiung korrekt an und sorgt dafür, dass Sie nicht doppelt besteuert werden.

Ja — AK Finance Lab bietet die Beratung vollständig auf Englisch an. Treffen, Berichte, E‑Mails und WhatsApp‑Kommunikation mit Expats erfolgen auf Englisch.